🏠 KANOPÉ

Le promoteur étudiant qui démocratise l’habitat durable

<aside> 🎯 Mission Prouver qu'une entreprise de l'ESS peut réconcilier justice sociale, régénération environnementale et viabilité économique dans l'habitat étudiant.

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<aside> ⚡ En bref Nous créons des résidences étudiantes abordables (≤550€/mois) et régénératrices (BEPOS). Notre objectif est d’ouvrir une première résidence de 48 logements à Saclay en septembre 2027.

🔍 Nous recherchons nos cofondateurs : architecte/ingénieur et profil business, candidatures sur jobs.makesense.

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📍 NOTRE PROJET

🎯 Le Défi Actuel

✅ Notre Solution

<aside> 🏠 ABORDABLE ≤550€/mois charges comprises Containers = -60% coûts structure APL déductibles = 350-450€ nets Accessible classe moyenne

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<aside> 🌱 RÉGÉNÉRATEUR BEPOS certifié obligatoire -80% émissions CO2 vs neuf Production > Consommation 34 containers sauvés destruction

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<aside> 🤝 COMMUNAUTÉ Espaces partagés conviviaux Sensibilisation écologique intégrée Coworking + cuisine collective Entre 9 et 15 résidents par bâtiment, 48 au total

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🏗️ Résidence Saclay en Détail

💡 L'Innovation

<aside> 🏗️ Économie Circulaire 34 containers reconditionnés -60% coûts vs neuf Durée construction : 9 mois

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<aside> ⚡ Autosuffisance Énergétique Production 45 MWh/an -80% factures énergétiques Certification BEPOS (Plus d’énergie produite que consommée)

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<aside> 🤖 Optimisation numérique Gestion intelligente des ressources énergétiques Monitoring en temps réel Gamification des écogestes

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🤝 Notre engagement ESS

<aside> Kanopé s'engage dans l'Économie Sociale et Solidaire avec une gouvernance participative, une finalité sociale prioritaire et une utilité sociale mesurée.

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🗳️ Gouvernance Démocratique

Décisions collégiales équipe fondatrice
Consultation résidents sur aménagements
Transparence financière totale
Comité consultatif usagers prévu

🎯 Finalité Sociale Prioritaire

Loyers plafonnés à 550€ maximum
Pas de spéculation immobilière
Réinvestissement bénéfices dans mission
Accompagnement étudiants fragiles

📊 Utilité Sociale Mesurée

Comptabilité C.A.R.E. appliquée
Impact environnemental quantifié
Inclusion sociale documentée
Rapports publics annuels

📊 INDICATEURS CLÉS

Métrique	Objectif	État Actuel	Timing	Statut
💰 Financement Total	1,5M€	Recherche active	Hiver 2025	🔄 Préparation
👥 Équipe Complète	3 cofondateurs	1 fondateur	Automne 2025	🔍 Recrutement actif
🏗️ Permis Construire	Obtention validée	Études préliminaires	Courant 2026	📋 En préparation
🎯 Première Résidence	48 résidents logés	Conception avancée	Septembre 2027	🎉 Objectif confirmé

<aside> 💰 Budget Transparent Investissement : 1,5M€ • Coût/logement : 31 250€ • Rentabilité : Équilibre dès ouverture

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💹 Répartition Budget

<aside> 🏗️ Construction (60%) 900k€ - Containers, isolation, systèmes

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<aside> 🔧 Équipements (25%) 375k€ - Numérique, VMC, panneaux solaires, pompe à chaleur

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<aside> 📋 Études (10%) 150k€ - Permis, géotechnique, ingénierie

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<aside> 💼 Fonctionnement (5%) 75k€ - Équipe, communication, imprévus

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